(в ред. Федеральных законов от 07.07.2003 N 106-ФЗ,

от 08.12.2003 N 160-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 29.12.2004 N 191-ФЗ,от 18.06.2005 N 60-ФЗ, от 27.12.2005 N 192-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ,от 17.04.2006 N 53-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ,от 05.02.2007 N 13-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ,от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 01.12.2007 N 310-ФЗ,от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 07.05.2009 N 91-ФЗ,от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 27.12.2009 N 342-ФЗ,от 27.12.2009 N 351-ФЗ, от 22.07.2010 N 168-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ,от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 12.07.2011 N 209-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ,от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ,от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 30.12.2012 N 290-ФЗ, от 05.04.2013 N 43-ФЗ,от 07.06.2013 N 108-ФЗ, от 07.06.2013 N 123-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ,от 23.07.2013 N 239-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.12.2014 N 456-ФЗ,от 29.12.2014 N 485-ФЗ, от 31.12.2014 N 519-ФЗ, от 08.03.2015 N 48-ФЗ,от 08.06.2015 N 142-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ, от 23.06.2016 N 221-ФЗ,от 03.07.2016 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 354-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ,от 03.07.2016 N 373-ФЗ, от 18.06.2017 N 124-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ,от 01.07.2017 N 143-ФЗ, от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 31.12.2017 N 506-ФЗ)

www.Consultant.ru

  • Статья 1
  • Статья 2
  • Статья 3
  • Статья 3.1
  • Статья 3.2 (утратила силу)
  • Статья 3.3
  • Статья 3.4
  • Статья 3.5
  • Статья 4
  • Статья 5
  • Статья 6
  • Статья 7
  • Статья 8
  • Статья 9
  • Статья 10
  • Статья 11
  • Статья 12
  • Статья 13
  • Статья 14
  • Статья 15
  • Статья 16

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г., 20 марта, 12, 18 июля, 30 ноября, 12 декабря 2011 г., 29 июня, 30 декабря 2012 г., 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля 2013 г., 23 июня, 29, 31 декабря 2014 г., 8 марта, 8 июня 2015 г., 23 мая, 23 июня, 3 июля 2016 г., 18 июня, 1, 29 июля, 31 декабря 2017 г.

Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года

Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года

Президент Российской Федерации

В. Путин

Москва, Кремль

25 октября 2001 г.

N 137-ФЗ

base.garant.ru

137 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» был создан в целях разграничения частной собственности и государственной. Права на владение землей всегда были главным спорным вопросом среди граждан РФ.

Федеральный закон № 137 был издан для урегулирования и установки границ на эти права. В введенном законе также описываются особенности отчуждения земельных территорий.

Описание закона

ФЗ-137 был принят Госдумой РФ 28 сентября 2001 года. Одобрен законодательный акт был 10 октября того же года. ФЗ-137 вступил в силу 25 октября 2001 года.

Законом «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» регламентируется список земельных участков для продажи, находящийся в муниципальной и государственной собственности:

  • организациям коммерческого типа и индивидуальным предпринимателям. Продажа осуществляется только в случае, если здания и иные постройки были возведены на территориях желки, где были разрушенные сооружения или земля была ранее отчуждена у муниципальных и государственных властей;
  • юридическим лицам, которые являются собственниками земельного участка. Такой вариант возможен при приобретении юридическим лицом прав бессрочного пользования землей;
  • простым гражданам и некоммерческим организациям.

В случае приобретения участков вышеуказанными лицами, цена за него устанавливается субъектами РФ в пределах:

  • 20% кадастровой стоимости участка, если он расположен в городах с численностью, превышающей 3 миллиона человек;
  • 2,5% кадастровой стоимости, если он расположен в других регионах.

Если собственник оформляет право бессрочного пользования земельным участком, то годовой размер аренды устанавливается в пределах:

  • 2% от кадастровой стоимости арендуемой территории земли;
  • три десятых % от кадастровой цены арендуемых участков на землях сельскохозяйственного назначения;
  • 1,5% от кадастровой цены арендуемых земельных участков, которые были изъяты из оборота или ограничены.

Скачать 137 ФЗ с изменениями на 2017 год

ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» включает в себя 16 статей. Каждая из них описывает правовые нормы регулирования земельных участков и их стоимость.

Чтобы посмотреть последние изменения, дополнения и поправки, внесенные в ФЗ-137, скачайте его по ссылке.

Последние изменения

Последние изменения в закон №137 вносились 1 июля 2017 года. Вступили в силу новые поправки 12 июля этого же года.

Новые изменения коснулись 3 статьи. Она была дополнена 30 пунктом, в котором идет речь о правах собственности на земельные участки, на территории которых построены пруды.

После последней редакции закона статья 3.2 утратила свою силу.

Статья 3 Федерального закона

Статья 3 ФЗ-137 регламентирует порядок предоставления права бессрочного пользования земельным участком. С момента вступления закона в силу это право у физических и юридических лиц сохраняется. Статьей также предусматривается сохранение права на пожизненно наследуемую землю.

При последней редакции закона изменения в ст 3 ФЗ 137 не вносились.

Пункт 2 статьи 3 ФЗ-137

Согласно описанным положениям в п 2 ст 3 ФЗ 137 юридические лица, за исключением тех, что указаны в п 2 ст 39.9 Земельного Кодекса, обязаны до 1 июля 2012 года переоформить свои права на пользование земельным участком.

Они обязаны переоформить право бессрочного пользования земельным участком на право аренды.

Юридические лица вправе переоформить право бессрочного пользования участком, на котором находятся:

  • линии электропередачи;
  • линии связи;
  • трубопроводы;
  • дороги;
  • железнодорожные линии или пути и другое.

Процедура переоформления должна закончится не позднее 1 января 2016 года. Цена за приобретение и переоформление установлена п 1 и 2 ст 2 настоящего закона.

При последней редакции закона в пункт 2 статьи 3 ФЗ 137 поправки не вносились.

Пункт 4 статья 3

Гражданин, проживающий на территории РФ, вправе приобрести в собственность на бесплатной основе земельный участок, который до внедрения закона находился в его владении. Такая возможность предоставляется, если на территории земли расположен жилой дом. Главное условие внедрения этого пункта — право на владение домом перешло хозяину по наследству или возникло со дня внедрения ФЗ-137.

При последней редакции изменения в п 4 ст 3 не были внесены.

Чтобы подробнее ознакомиться с последней редакцией Федерального закона №137, скачайте его тут.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

210fz.ru

Федеральный закон № 137-ФЗ был введён с целью разграничения частной и государственной собственности, чтобы решить один из насущных вопросов о правах владения земельными участками среди граждан Российской Федерации.

Что представляет собой закон?

ФЗ-137 был принят Государственной Думой в третьем чтении 28 сентября 2001 года и одобрен Советом Федерации 10 октября того же года. Закон был подписан президентом и вступил в силу 25 октября 2001 года.

Закон о введении в действие Земельного кодекса устанавливает следующие правила продажи территориальных участков, которые находятся в собственности государства или муниципалитета:

  • коммерческие организации и индивидуальные предприниматели вправе приобретать их, если владеют зданиями, строениями и сооружениями, которые были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
  • юридические лица, которые являются собственниками зданий, строения и сооружений, находящихся на территории государственных и муниципальных участках, могут покупать данные земельные участки посредством переоформления прав бессрочного пользования;
  • граждане и некоммерческие организации имеют право приобретать земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, если владеют правами на расположенные на данных территориях здания, строения и сооружения, при условии, что данные права возникли до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

При покупке перечисленными лицами данных территорий, их стоимость определяется субъектами Российской Федерации в следующих размерах:

  • 20% от кадастровой стоимости участков, при их расположении на территориях городов с населением более 3 миллионов человек;
  • 2.5% от кадастровой стоимости участков, если они располагаются в другой местности.

До того как субъект РФ установит стоимость участка, используется цена, которая больше всего соответствует местной цене для земельных объектов.

Лица, не указанные в предыдущем пункте, но обладающие правами собственности на строительные объекты, находящиеся на государственных территориях, могут приобретать земельные участки на следующих условиях:

  • для городов с населением более 3 миллионов человек стоимость участка составляет от 5 до 30 единиц от ставки налога за номинальную площадь земельной территории;
  • в городах с численностью населения от 500 тысяч до 3 миллионов цена участка составляет от 5 до 17 единиц земельного налога;
  • для населённых пунктов с численностью до 500 тысяч человек и за их границей стоимость участка устанавливается в размере от 3 до 10 ставок налога.

Цена земельного участка и единицы земельного налога устанавливается субъектом Российской Федерации.

В городах с численностью населения превышающей 3 миллиона человек при приобретении территориальных площадей власти могут устанавливать запрет на строительство или реконструкцию зданий, которые на них располагаются.

Последние изменения, внесенные в 137 ФЗ

В ходе последних изменений Федерального закона № 137 от 31.12.2017 были внесены поправки в часть 9.2 статьи 3, относительно соответствия градостроительным нормам жилья, которые должны обеспечивать граждан, работающих в государственных учреждениях, жилищные компании, что получают в безвозмездное пользования земельные участки, принадлежащие государству или муниципалитету.

В процессе предыдущей редакции закона от 29.07.2017 была введена статья 3.5, которая предусматривает обязательный порядок согласования новой схемы кадастрового участка, подлежащего продаже, если он был образован из земли, находящейся в собственности государства. Согласование нового плана происходит с органами местного самоуправления. При отказе от утверждения схемы, решение о предоставлении участка может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласование новой схемы не требуется в следующих случаях:

  • на границе населённого пункта;
  • за территорией населённых пунктов, сельскохозяйственных и лесных угодий;
  • в границах территории, внесённой в Единый государственный реестр недвижимости;
  • в границах городов, где отсутствуют лесные и лесопарковые владения.

Процесс согласования схемы земельного участка происходит в течение 30 дней с момента получения соответствующего заявления исполнительными органами.

Статья 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса РФ” устанавливает порядок переоформления прав собственности на территориальные участки, принадлежащие государству или муниципалитету. Также предусматривается возможность безвозмездного права наследования прав на земельную собственность и возможность её сохранения пожизненно.

Пункт 2 статьи 3 ФЗ-137 обязует юридические лица, кроме указанных в п.2 ст.39.9 ЗК РФ, переоформить право постоянного пользования участков на право аренды или купить данные территории в соответствии с требованиями гл. V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанная процедура должна была быть проведена до 1 июля 2012 года.

При переоформлении права бессрочного пользования на право аренды, устанавливается следующий объём годовой земельной арендной платы:

  • 2% от кадастровой стоимости арендуемой территории;
  • 0.3% от кадастровой стоимости из находящихся в аренде сельскохозяйственных территорий;
  • 1.5% от цены арендуемых участков, которые были изъяты из оборота или ограничены в нём.

Юридические лица вправе сменить право постоянного пользования на право аренды земельных участков, на которых располагаются:

  • линии электропередачи;
  • линии связи;
  • трубопроводы;
  • автомобильные и железнодорожные пути;
  • другие подобные сооружения.

При аренде данных территорий могут быть установлены ограничения по их использованию или они могли быть приобретены юридическими лицами в собственность в соответствии с условиями п. 1 и 2 ст. 2 настоящего законодательства до 1 января 2016 года.

Пункт 4 статьи 3 ФЗ-137 предусматривает право граждан Российской Федерации на бесплатное приобретение в собственное использование земельного участка, на территории которого расположен жилой дом, при условии, что право собственности на строение возникло до вступления Земельного кодекса в силу.

Законодательство постоянно редактируется и дополняется в соответствии с изменениями земельного кодекса и других правовых актов в области кадастровой недвижимости с целью исключения двусмысленного толкования положений и улучшения правовой основы, регламентирующей процесс покупки и наследования земли.

Скачать федеральный закон в новой редакции

Для подробного ознакомления с положениями Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, можно скачать текст документа по ссылке. Приведённая редакция содержит последние поправки законодательства от 31.12.2017 и состоит из 16 статей, каждая из которых рассматривает отдельные особенности правового регулирования земельных участков и установление их стоимости.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

lawlinks.ru